Estimation théorique
Ancien chemin de Correns,83149 Bras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ancien chemin de Correns,83149-Bras indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bras (83021), comprenant 2716 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bras (83021), comprenant 2716 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 5792 | LES PLANS DE BACON | 1 | 25 | 149 | 43300€ | 1732€ |
2020-08-11 | 5792 | LES PLANS DE BACON | 1 | 25 | 149 | 86500€ | 3460€ |
2021-11-15 | 1317 | RTE DE BARJOLS | 5 | 95 | 500 | 410000€ | 4316€ |
2022-02-22 | 410 | LES PLANS DE BACON | 4 | 161 | 500 | 394500€ | 2450€ |
2022-09-22 | 9001 | CARTEIRADE | 3 | 124 | 500 | 565000€ | 4556€ |
2022-10-17 | 973 | CHE DE LA COLLE | 4 | 85 | 12577 | 383000€ | 4506€ |
2019-06-21 | 5449 | LES HAUTS PLANS DE BACON | 1 | 20 | 2000 | 115000€ | 5750€ |
2022-01-14 | 5948 | LES HAUTS DEVENSONS | 5 | 120 | 500 | 331550€ | 2763€ |
2022-07-27 | 1216 | RTE DE BARJOLS | 6 | 164 | 2380 | 682200€ | 4160€ |
2019-07-03 | 5963 | LES HAUTS DEVENSONS | 4 | 88 | 990 | 275000€ | 3125€ |
2022-08-22 | 5963 | LES HAUTS DEVENSONS | 4 | 88 | 990 | 450000€ | 5114€ |
2021-10-14 | 5000 | LES BAS DEVENSONS | 6 | 170 | 505 | 454900€ | 2676€ |
2020-08-19 | 9012 | LES BAS DEVENSONS | 4 | 92 | 500 | 297470€ | 3233€ |
2019-09-18 | 5716 | LES CROS DE MARIN | 1 | 102 | 3089 | 355800€ | 3488€ |
2020-08-07 | 5889 | LES BAS DEVENSONS | 3 | 47 | 1600 | 215000€ | 4574€ |
2019-06-05 | 5719 | LES CANDOULIERS | 7 | 143 | 500 | 312750€ | 2187€ |
2021-01-28 | 1000 | LES RAILS SUR LE CHEMIN | 4 | 131 | 20 | 474030€ | 3619€ |
2019-11-28 | 5793 | LES CROS DE MARIN | 2 | 65 | 104 | 161400€ | 2483€ |
2021-12-22 | 1048 | RTE DE BARJOLS | 2 | 36 | 300 | 187000€ | 5194€ |
2022-07-28 | 412 | RTE DE BARJOLS | 4 | 102 | 712 | 390620€ | 3830€ |
2021-02-26 | 300 | RTE DE BARJOLS | 7 | 210 | 500 | 690000€ | 3286€ |
2019-11-08 | 49 | LES RAILS SUR LE CHEMIN | 5 | 220 | 550 | 235450€ | 1070€ |
2020-06-06 | 5441 | LES BAS DEVENSONS | 5 | 100 | 22 | 281010€ | 2810€ |
2019-05-28 | 5845 | LE BRUSQUET | 5 | 65 | 2000 | 265000€ | 4077€ |
2022-04-28 | 5942 | RUE EMILE COMBES | 3 | 72 | 500 | 283900€ | 3943€ |
2021-07-21 | 5742 | LES AIRES NEUVES | 2 | 43 | 175 | 177000€ | 4116€ |
2020-08-06 | 5457 | LES AIRES NEUVES | 5 | 80 | 244 | 228000€ | 2850€ |
2020-03-26 | 5442 | LES BAS DEVENSONS | 1 | 15 | 500 | 138000€ | 9200€ |
2021-04-01 | 1540 | RTE DE BARJOLS | 4 | 125 | 500 | 260000€ | 2080€ |
2022-08-12 | 9001 | ROULETE | 2 | 153 | 759 | 518499€ | 3389€ |
2022-12-23 | 63 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 100 | 553 | 322200€ | 3222€ |
2021-07-06 | 6011 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 101 | 936 | 333000€ | 3297€ |
2020-09-02 | 223 | RUE EMILE COMBES | 4 | 105 | 500 | 410000€ | 3905€ |
2020-12-08 | 5828 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 688 | 307000€ | 3010€ |
2020-11-23 | 30 | RUE EMILE COMBES | 4 | 118 | 629 | 342000€ | 2898€ |
2021-08-25 | 5974 | ROULETE | 4 | 122 | 500 | 445000€ | 3648€ |
2021-01-13 | 5000 | ROULETE | 5 | 118 | 500 | 337080€ | 2857€ |
2021-04-15 | 5439 | AUQUIER | 6 | 150 | 500 | 550000€ | 3667€ |
2019-11-29 | 63 | ROULETE | 4 | 90 | 407 | 259000€ | 2878€ |
2022-03-01 | 187 | RUE EMILE COMBES | 4 | 74 | 558 | 278000€ | 3757€ |
2021-12-16 | 9002 | ROULETE | 4 | 73 | 409 | 273490€ | 3746€ |
2022-07-01 | 192 | RUE EMILE COMBES | 3 | 95 | 500 | 274800€ | 2893€ |
2020-06-25 | 30 | RUE EMILE COMBES | 3 | 95 | 500 | 219000€ | 2305€ |
2019-10-03 | 5840 | LES AIRES NEUVES | 3 | 80 | 385 | 220940€ | 2762€ |
2021-10-29 | 5900 | LES CANDOULIERS | 2 | 30 | 500 | 190000€ | 6333€ |
2019-11-20 | 5605 | RUE EMILE COMBES | 3 | 63 | 162 | 235000€ | 3730€ |
2020-09-25 | 2 | LOT LE FLORIANE | 4 | 85 | 460 | 239000€ | 2812€ |
2019-10-16 | 5 | LOT LES TEMPLIERS | 4 | 80 | 418 | 234500€ | 2931€ |
2021-06-25 | 5784 | RUE EMILE COMBES | 2 | 45 | 299 | 184450€ | 4099€ |
2020-05-20 | 10 | RUE EMILE COMBES | 4 | 75 | 301 | 240000€ | 3200€ |
2022-10-11 | 5 | LOT LE FLORIANE | 4 | 85 | 0 | 251100€ | 2954€ |
2021-01-05 | 9035 | LOT LES TEMPLIERS 2 | 4 | 73 | 429 | 225000€ | 3082€ |
2020-06-30 | 5296 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 638 | 123000€ | 1538€ |
2022-09-01 | 5285 | RUE JEAN JAURES | 5 | 143 | 314 | 342125€ | 2392€ |
2020-09-25 | 5964 | LES HAUTS PIED ROUBERT | 6 | 253 | 500 | 755000€ | 2984€ |
2019-08-23 | 2 | BEAUREGARD | 4 | 139 | 465 | 319000€ | 2295€ |
2022-12-22 | 5929 | RTE DE BARJOLS | 5 | 100 | 500 | 335000€ | 3350€ |
2020-09-19 | 5248 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 77 | 176880€ | 1474€ |
2022-09-15 | 68 | RUE JEAN JAURES | 5 | 157 | 173 | 225000€ | 1433€ |
2021-02-03 | 9639 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 70 | 147 | 180000€ | 2571€ |
2022-07-22 | 9639 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 100 | 147 | 180000€ | 1800€ |
2022-10-07 | 5281 | RUE JEAN JAURES | 3 | 110 | 89 | 210540€ | 1914€ |
2021-07-30 | 5262 | RUE EMILE COMBES | 1 | 35 | 58 | 50000€ | 1429€ |
2022-09-28 | 5212 | RUE DU VINGT QUATRE FEVRIER | 6 | 81 | 410 | 180000€ | 2222€ |
2021-11-26 | 5306 | RUE JEAN JAURES | 3 | 145 | 94 | 190000€ | 1310€ |
2019-09-20 | 9005 | LA BRASQUE | 5 | 90 | 453 | 241000€ | 2678€ |
2022-12-01 | 5307 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 133 | 255800€ | 3158€ |
2022-07-04 | 6 | LA BRASQUE | 5 | 95 | 619 | 312500€ | 3289€ |
2021-03-11 | 5540 | BEAUREGARD | 7 | 130 | 676 | 390000€ | 3000€ |
2020-03-13 | 9073 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 103 | 67 | 165000€ | 1602€ |
2019-08-20 | 5227 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 2 | 58 | 146 | 233000€ | 4017€ |
2022-06-14 | 6007 | LA BRASQUE | 5 | 117 | 558 | 336200€ | 2874€ |
2021-03-17 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 95 | 0 | 175000€ | 1842€ |
2021-06-12 | 5274 | RUE JEAN JAURES | 5 | 45 | 0 | 60000€ | 1333€ |
2021-07-05 | 9001 | CLOS ST ELOI | 3 | 73 | 386 | 270000€ | 3699€ |
2022-10-27 | 5312 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 326 | 268000€ | 4123€ |
2022-05-16 | 5314 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 311 | 245000€ | 3712€ |
2022-09-27 | 30 | RUE JEAN JAURES | 3 | 110 | 287 | 320000€ | 2909€ |
2021-07-30 | 9035 | LA BRASQUE | 4 | 88 | 551 | 280480€ | 3187€ |
2021-12-10 | 5724 | BEAUREGARD | 4 | 76 | 754 | 275000€ | 3618€ |
2020-05-19 | 14 | LA BRASQUE | 5 | 106 | 395 | 270000€ | 2547€ |
2021-07-05 | 2 | LA BRASQUE | 6 | 80 | 605 | 320400€ | 4005€ |
2021-05-20 | 5267 | RUE DU VINGT QUATRE FEVRIER | 4 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2020-01-31 | 5759 | BEAUREGARD | 4 | 169 | 1456 | 320000€ | 1893€ |
2022-02-11 | 5759 | BEAUREGARD | 4 | 169 | 1456 | 416900€ | 2467€ |
2022-01-06 | 5788 | BEAUREGARD | 3 | 80 | 592 | 271600€ | 3395€ |
2021-01-20 | 5199 | RUE DU VINGT QUATRE FEVRIER | 5 | 135 | 95 | 305525€ | 2263€ |
2022-05-13 | 21 | LA BRASQUE | 4 | 90 | 551 | 325000€ | 3611€ |
2020-11-18 | 5178 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 92 | 92 | 160000€ | 1739€ |
2022-11-04 | 5196 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 80 | 226 | 280100€ | 3501€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 210 | 86 | 170500€ | 812€ |
2020-12-15 | 15 | LA BRASQUE | 5 | 102 | 501 | 290000€ | 2843€ |
2021-04-30 | 5009 | LA BRASQUE | 4 | 87 | 58 | 254200€ | 2922€ |
2019-08-19 | 5168 | RUE JULES GUESDE | 4 | 60 | 98 | 136000€ | 2267€ |
2022-10-13 | 6 | RUE JULES GUESDE | 5 | 176 | 108 | 235000€ | 1335€ |
2022-03-28 | 18 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 80 | 71 | 196000€ | 2450€ |
2021-09-28 | 35 | BEAUREGARD | 4 | 105 | 814 | 220000€ | 2095€ |
2022-08-30 | 35 | BEAUREGARD | 4 | 105 | 814 | 377400€ | 3594€ |
2021-04-13 | 5166 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 73 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-29 | 5595 | BEAUREGARD | 4 | 89 | 770 | 265200€ | 2980€ |
2020-01-17 | 13 | LOT LES HAUTS DE FLORIANE | 3 | 87 | 718 | 243700€ | 2801€ |
2022-11-21 | 5836 | LES BAS PIED ROUBERT | 5 | 210 | 3358 | 885000€ | 4214€ |
2019-06-24 | 22 | LA BRASQUE | 5 | 116 | 502 | 288700€ | 2489€ |
2022-06-09 | 20 | LOT LES HAUTS DE FLORIANE | 4 | 124 | 663 | 310000€ | 2500€ |
2021-02-01 | 5135 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 52 | 137000€ | 1522€ |
2022-11-17 | 5666 | RUE EDISON | 4 | 83 | 500 | 370500€ | 4464€ |
2021-08-26 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 268 | 475 | 378600€ | 1413€ |
2023-05-04 | 5153 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 116 | 275 | 293000€ | 2526€ |
2019-09-25 | 5055 | RUE HENRI FABRE | 4 | 130 | 52 | 85000€ | 654€ |
2021-04-08 | 9001 | BEAUREGARD | 4 | 94 | 532 | 240000€ | 2553€ |
2021-07-29 | 5106 | RUE EDISON | 2 | 50 | 50 | 185150€ | 3703€ |
2020-07-24 | 5117 | RUE OCTAVE GERARD | 2 | 60 | 70 | 189000€ | 3150€ |
2021-03-24 | 5329 | RUE EDISON | 3 | 47 | 500 | 249000€ | 5298€ |
2019-05-10 | 5118 | RUE OCTAVE GERARD | 3 | 48 | 43 | 74000€ | 1542€ |
2022-04-28 | 9021 | CHE DES CRETES | 4 | 92 | 591 | 332930€ | 3619€ |
2020-07-28 | 17 | LOT LES HAUTS DE FLORIANE | 3 | 91 | 295 | 300100€ | 3298€ |
2022-06-09 | 5061 | RUE HENRI FABRE | 3 | 85 | 77 | 108000€ | 1271€ |
2021-09-27 | 5062 | RUE HENRI FABRE | 4 | 70 | 73 | 125000€ | 1786€ |
2022-04-21 | 5064 | RUE HENRI FABRE | 2 | 40 | 56 | 115000€ | 2875€ |
2020-05-14 | 5346 | PIERBOUX | 4 | 109 | 2005 | 265000€ | 2431€ |
2022-02-10 | 37 | RUE HENRI FABRE | 4 | 140 | 161 | 287400€ | 2053€ |
2020-05-14 | 5342 | RUE EDISON | 3 | 64 | 2000 | 237500€ | 3711€ |
2022-06-18 | 28 | RUE HENRI FABRE | 6 | 146 | 104 | 284000€ | 1945€ |
2022-12-23 | 5127 | RUE OCTAVE GERARD | 3 | 65 | 565 | 250000€ | 3846€ |
2021-11-22 | 5568 | PIERBOUX | 5 | 136 | 3790 | 587000€ | 4316€ |
2021-09-04 | 5598 | LES JARDINS | 4 | 86 | 306 | 249000€ | 2895€ |
2023-04-22 | 309 | LES ROUTES | 4 | 149 | 1489 | 490100€ | 3289€ |
2019-12-07 | 5997 | LES ROUTES | 4 | 93 | 500 | 338800€ | 3643€ |
2021-05-12 | 5093 | RUE HENRI FABRE | 2 | 42 | 130 | 142000€ | 3381€ |
2020-03-16 | 9052 | LES BAS PIED ROUBERT | 2 | 51 | 1180 | 128500€ | 2520€ |
2019-06-28 | 6542 | L HOPITAL | 4 | 103 | 500 | 334000€ | 3243€ |
2022-08-31 | 17 | L HOPITAL | 4 | 98 | 500 | 324800€ | 3314€ |
2022-09-01 | 5406 | LE GRAND JAS | 10 | 270 | 745 | 565000€ | 2093€ |
2021-12-23 | 5016 | RUE VOLTAIRE | 3 | 65 | 144 | 180000€ | 2769€ |
2020-12-08 | 5005 | L HOPITAL | 4 | 53 | 57 | 148500€ | 2802€ |
2022-04-13 | 5005 | L HOPITAL | 4 | 53 | 57 | 159000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 58 | RUE HENRI FABRE | 4 | 134 | 246 | 324000€ | 2418€ |
2019-12-20 | 5027 | RUE HENRI FABRE | 4 | 75 | 117 | 135000€ | 1800€ |
2020-10-28 | 5024 | RUE HENRI FABRE | 4 | 55 | 700 | 80000€ | 1455€ |
2021-09-01 | 83 | RUE HENRI FABRE | 4 | 77 | 500 | 195000€ | 2532€ |
2019-06-12 | 83 | RUE HENRI FABRE | 4 | 101 | 808 | 255000€ | 2525€ |
2022-02-07 | 83 | RUE HENRI FABRE | 4 | 101 | 808 | 335000€ | 3317€ |
2020-10-13 | 5589 | LE REGAY | 5 | 250 | 500 | 470000€ | 1880€ |
2020-09-18 | 571 | LES ROUTES | 4 | 138 | 1691 | 325000€ | 2355€ |
2019-10-16 | 5685 | LE REGAY | 4 | 100 | 2234 | 349550€ | 3496€ |
2020-03-23 | 5539 | L HOPITAL | 4 | 92 | 1617 | 204000€ | 2217€ |
2021-01-19 | 9061 | BASTIANNE | 4 | 80 | 500 | 279000€ | 3488€ |
2021-06-12 | 5508 | SAINT ACQUILE | 4 | 87 | 520 | 205803€ | 2366€ |
2020-05-20 | 5508 | SAINT ACQUILE | 4 | 87 | 500 | 395000€ | 4540€ |
2023-01-07 | 5335 | BASTIANNE | 4 | 97 | 2000 | 390000€ | 4021€ |